Với sự thay đổi trong việc phân loại các vùng lãnh thổ tại Úc, Perth và Gold Coast sẽ chính thức bị gạch tên khỏi danh sách các thành phố lớn (Major cities) kể từ ngày 16/11/2019. Theo ông David Coleman – Bộ trưởng Bộ Di Trú, sự thay đổi này diễn ra nhằm mục đích thu hút dân nhập cư và sinh viên quốc tế đến học tập, làm việc và sinh sống tại nhiều khu vực đa dạng hơn ở Úc thay vì chỉ tập trung tại các thành phố lớn như Melbourne, Sydney hay Brisbane. Chính vì vậy, trong năm nay dự kiến sẽ tăng thêm khoảng 23,000 đến 25,000 người nhập cư theo diện thị thực vùng nông thôn.

Như vậy, đây được xem là tin vui cho thị trường nhà đất ở Perth nói riêng và ở Úc nói chung – Bởi sắp tới đây nhu cầu về nhà đất ở Perth và Gold Coast sẽ tăng mạnh (dự kiến khoảng hơn 10 ngàn người (mỗi nơi) cần chỗ định cư) dẫn đến sự tăng cao về mức giá cho thuê cũng như mua bán nhà đất. Do đó, Trusted Finance tin tưởng rằng thị trường nhà đất ở Perth sẽ được cải thiện đáng kể sau thời gian đóng băng khá dài vừa qua.

Dù vậy bên cạnh đó những thuận lợi, một số ý kiến cho rằng quyết định này sẽ gây ra những ảnh hưởng tiêu cực nhất định đến thị trường nhà đất ở Victoria và những tiểu bang khác như WA, Queensland. Vậy điều này có đúng không? Theo Trusted Finance thì ý kiến này là chưa chính xác. Việc phân bố lại dân cư và tập trung dân cư nhiều hơn vào các vùng nói trên sẽ không đem lại những ảnh hưởng tiêu cực mà ngược lại giúp cân bằng và làm nền tảng vững chắc cho mức tang trưởng chung của toàn bộ vùng lãnh thổ.

Ngoài ra, chính phủ bang VIC cũng vừa đã thông qua chính thức quyết định về việc áp dụng mức hỗ trợ dành cho những người mua nhà đầu tiên – sẽ có 10,000 hồ sơ được hỗ trợ chỉ phải đặt cọc 5% (thay vì số lượng khiêm tốn là 400 hồ sơ như trước đây). Tất nhiên là chỉ áp dụng ở một số vùng và và đòi hỏi những điều kiện nhất định.

Bên cạnh đó, thành phố đáng sống nhất Melbourne cũng vẫn đang thu hút một lượng dân nhập cư “rất giàu” bằng các loại thị thực khác như 188B (A). Số lượng dân nhập cư lớn ở Melbourne cũng làm thị trường (cầu) nền tảng để các nhà đầu tư theo thị thực này hướng đến.

Một điều đáng lưu ý nữa chính là đô Úc vẫn còn thấp hơn so với những đồng tiền khác, nên giá nhà cửa ở Úc sẽ là có chênh lệch (rẻ hơn) nhất định so với các nước như Việt Nam, Trung Quốc. Do đó về mặt bằng chung và tổng thể, mức giá bất động sản ở Úc sẽ còn tăng trưởng liên tục trong một thời gian dài.

Thêm vào đó, lãi suất ở các ngân hàng trong những tháng cuối năm này đang rất cạnh tranh, bao gồm nhiều chính sách khuyến mãi khi làm lại tài chính (refinance) – bằng chứng là lãi suất thả nổi hiện tại chỉ có 2.96%*(tất nhiên có kèm điều kiện).

Nếu bạn cần làm lại tài chính, hay mua bán nhà, hãy liên hệ Trusted Finance ngay để được tư vấn nhiều hơn nha!

Email: [email protected]

Address: St Alban; Docklands và Camberwell

Nguồn:

SBS News | VIC.GOV.AU | baotintuc.vn

 

Leave a Comment

Copying content on trusted finance website is a serious violation of the law, please be aware